安曇野市で始める
新しい日常

いつでもご案内いたします。第一希望、第二希望など日時を教えてください。
ご希望に応じています。即日、案内できる物件、事前予約が必要な物件がございます。

申し訳ございません。掲載中の物件はすぐにでも売却希望物件ですので、見学のみの場合は当社HP「中古物件詳細情報」「動画一覧情報」を参考にお願いします。詳細地図を掲載していますので外観等はご覧いただけます。しかし居住中の物件もございますので配慮いただければ助かります。
物件資料は「物件概要書」ダウンロードされるか、または郵送もいたします。売地の場合は自由に見学できます。

この時点で「先に話しをしていた」ということになりますので、残念ながらお気に入りの物件の留め置きはできません。あくまで早いもの勝ちとなります。（購入意思表示され購入時期記載した物件申込書提出された方）今後は先に金融機関に相談し、いくらまでなら融資が通るのか事前にご相談されることをおすすめしております。そうすれば物件がスムーズに購入できます。

第一に勤続年数はいかがですか？他に車のローン、カードローンはありませんか？ここ3年間に大病や通院されていませんか？第二に、源泉徴収票直近2年分取得できますか？自営業の方は確定申告直近3年分の写しがとれますか？黒字化されていますか？
上記の要件が満たされるようでしたら、源泉徴収票（または確定申告写し）、運転免許証両面コピー、健康保険証写しをそろえ金融機関の住宅ローン相談へ事前電話し、来店日をご予約ください。いくらくらいまでなら借入れ可能か教えていただけます。
一般的に税込年収300万円以上が望ましいです。勤続年数は浅くても可能ですが、その場合は職種や年収に左右されます。大病されている方は団体信用生命保険には加入できませんが、しかし生命保険の加入状況、保証人をつけるなど条件付でOKになります。その他自己資金が必要となりますがフラット35への申し込みもできます。他のカードローン支払いがある場合は自己資金で事前に支払を済ましてしまえば、こちらもOKになります。
住宅ローンを利用される方は日常から心得る必要があります。基本は毎月いくら返済できるのか逆算をすれば簡単に計算できます。あまり高望みとか無理はしない方が賢明です。返済期間はできる限り20年程度が無難です。会社勤めの方は定年まで会社が存続しているのかまたは関連会社へ出向の憂き目にあうかもしれませんが60歳定年で完済、自営業の方は定年がありませんので75歳完済が目安として考えられたらいかがでしょうか？うまくいかないかもしれませんが、、、

一般的に現金購入時は①登記費用②仲介手数料③契約印紙代④契約時に手付金です。
住宅ローン利用時は金融機関と金消契約し事務手数料、契約印紙代、火災保険料が別にかかってきます。
温泉付物件の場合には温泉権に関する初期費用として名義変更料54000円、預託金10万円が別途必要となります。また管理されている別荘地（泉郷別荘地、塩嶺高原別荘地など）の場合は下水処理施設に関する負担金や年間管理費等が発生いたします。

当社取り扱い物件の概要書にはその他費用明細は記載しております。

現金購入の場合
物件内覧→買付証に記入申込→価格合意→1～2週間以内に契約→1ヶ月後以内に決済。

現金購入の場合で即時入居希望の場合
空家で残置物がない場合は、引渡が即時にできます。
契約と決済（代金入金）を同日に実施し、必要書類も揃えることができる。
最短3日～7日程度で引渡が可能です。

住宅ローンで購入の場合
銀行に事前相談→物件内覧→買付証に記入申込（融資特約有）→仮審査申込→7日以内に通知あり→契約（手付金必要）→本審査申込→7日めどに連絡あり→おおむね1ヶ月以内には決済。

当社のＨＰには物件詳細情報を掲載しております。概要書もダウンロードできます。
概要書には地形図、地図、間取り、外観の4点を必ず掲載しております。

できるだけ事前に場所や外観、周辺雰囲気だけでも現地へ出向き確認することをお勧めしております。外観だけなら気兼ねせずに気楽に楽しみながら見れます。その上で、中を見たい物件は出てくると思います。2度、3度足を運び物件を決めるのも一つの賢い方法です。反面、良い物件なら早く売れてしまう可能性もありますが、、、そういうところで物件に縁がある、ないがあるのかもしれません。