相続した空き地、古家付きの土地、使っていない更地
——土地の売却は、境界や解体、税金など、戸建てやマンションとは違う論点が重なります。
信州に住んで40年、安曇野市を中心に白馬・大町市・北安曇郡で地域密着16年の黒崎不動産が、
現地の状況を踏まえて対面で整理します。
土地は立地や形状、接道などの条件で価格が大きく変わります。
まずは地域の相場と、あなたの土地の評価を来店でお確かめください。
境界がはっきりしない、測量が必要なのか、接道や用途地域は問題ないかなど、売却前に整理すべき条件をまとめて確認します。
更地と古家付き、それぞれのメリットと費用を比較し、あなたの土地に合った売り方をご提案します。
名義や農地の手続きなど、何から進めればよいかを整理し、必要に応じて専門家とも連携して対応します。
譲渡所得税や、測量・解体などの費用も含めて、土地売却にかかるお金の目安を事前にご説明します。
安曇野市を中心に白馬・大町市・北安曇郡の土地相場や取引事例を熟知しています。
エリアの需要を踏まえ、あなたの土地に合った売り方と価格をご提案します。
測量士・解体業者・税理士などの専門家と連携して対応します。
境界や測量、古家の解体、税金や農地の手続きまで、土地ならではの課題をまとめて整理します。
机上の査定だけでなく現地・周辺環境なども確認します。
更地・古家付きのどちらで売るか、測量や解体の要否まで、根拠を持ってご提案します。
周辺の取引事例や公示地価、接道・形状などの条件をもとに、土地の適正な価格を査定します。売り出し価格の根拠まで具体的にご説明します。
境界や接道の状況を確認し、測量が必要かどうかを判断します。隣地との境界に不安がある場合の進め方も、来店時に一緒に整理します。
古家付きの土地は、解体して更地で売るか現況のまま売るかで結果が変わります。費用や負担などを踏まえ、最適な売り方を一緒に判断します。
譲渡所得税や各種特例、相続した土地・農地の手続きまで、税理士と連携して整理します。費用の見通しを立ててから売却に進めます。
古家付きの土地は、解体して更地で売るか、現況のまま売るかで結果が変わります。
それぞれに向き・不向きがあるため、来店相談であなたの土地に合う方を一緒に見極めます。
古家を解体し、更地にしてから売り出す方法です。
土地として探す買主に届きやすく、引渡し後の利用イメージも伝わりやすくなります。
建物を残したまま土地として売り出す方法です。
解体費をかけずに、そのまま売り出すことができ、査定後すぐに売却活動を始められます。
※ 最適な売り方は、土地の状況・古家の状態・市況によって変わります。来店相談で、あなたの土地に合った進め方を個別にご提案します。
Webの予約フォーム、またはお電話でご予約ください。
売るかどうか迷っている段階でも大丈夫です。
土地の所在・面積・古家の有無、相続や農地などの状況、ご希望の時期を店舗でお聞きし、前提を整理します。
周辺事例から土地を査定し、現地で境界・接道・古家の状態を確認します。
売れる条件と価格の根拠を整理します。
更地・古家付きのどちらで売るか、測量の要否、税金や費用の見通しまで含めて、一枚のプランにまとめてご提案します。
販売活動を進め、反響や問い合わせの状況を共有します。
価格や条件の調整も、ご希望を伺いながら一緒に進めます。
契約から決済・引渡しまで一本の窓口でサポートいたします。
測量や解体が必要な場合も段取りし、最後まで伴走します。
ご来店での相談・査定はすべて無料です。
土地を売るか迷っている段階のご相談も歓迎です。お気軽にご利用ください。
周辺の取引事例・公示地価に加え、接道・形状・面積などの条件をもとに査定します。
来店時に、価格の根拠まで具体的にご説明します。
解体費用と買主の需要、固定資産税など税金への影響を踏まえて判断することをおすすめします。
お客様が判断しやすいように、更地・現況それぞれのメリットを比較し、その土地に合った売り方をご提案しますのでご安心ください。
状況によります。来店時に資料と現地から境界の状況を確認し、測量が必要かどうか、必要な場合の進め方や費用の目安をご案内します。
はい。相続の名義や農地の手続きなど、土地特有の事情も税理士や専門家と連携して整理します。
何から手をつけるべきかという最初の段階からお気軽にご相談いただけます。
Webの予約フォームまたはお電話で日時をご予約いただき、当日は店舗で対面のご相談を行います。
所要時間の目安は60〜90分です。権利証（登記識別情報）や測量図など土地の資料があるとよりスムーズです。
相場も境界も税金も、来店で一度ご相談いただければ全体像が見えてきます。
ご相談・査定は無料です。更地・古家付き・空き地、どんな土地でも構いません。
受付 8:00～20:00（定休日：不定休）
／穂高駅より車で15分
