売却確定時に必要な用件や書類はなんですか？

まず①土地建物権利証（紛失時の場合は事前に教えてください、紛失されてても大丈夫です）
②所有者の印鑑証明書（売却が確定してから）③実印（印鑑証明書と一致）④受取領収書
⑤仲介手数料の以上です。

登記簿謄本の住所と現住所が一致しない場合は、決済時に住所変更登記が必要です。
費用はおよそ15000円程度。住民票（登記簿謄本掲載住所明記）が必要です。
もし前住所記載の住民票が取得できない場合は、本籍地の役所で戸籍附票が必要となります。

抵当権設定されている場合。そのままでは売買できませんので、決済の1ヶ月前には連絡し解除手続きを進めてください（決済日が確定してからでかまいません）
当日に残金入金と同時に抵当権解除となります。司法書士に依頼しますので費用が少しかかります。

所有物件に未登記部分がある場合は、土地家屋調査士に登記手続き依頼することになります。
（当社にて依頼いたします）
必要な書類は、印鑑証明書、住民票、建築確認済書、設計図面、委任状（実印押印）です。
その他、どうして未登記なのか、いつ頃、誰が建築したのかの経緯の報告が必要です。

敷地の境界が確認できない場合は、土地家屋調査士に再測量依頼し境界確定が必要です。
（測量費用負担が発生します）
その他、例えば1カ所のみ不明の場合は、その所だけ境界杭を確定依頼することもあります。